GEODÉZIE Slavičín
Poskytujeme kompletní geodetické služby a práce.
Kontaktujte nás:
Služby, které Vám můžeme nabídnout:
Geometrický plán
Rozdělení pozemku
Mapový podklad
3D Laserové skenování
Geometrický plán pro zápis budovy do KN
Zaměření nové nebo starší budovy, včetně vyhotovení Geometrického plánu pro zápis do katastru nemovitostí.
V případě nesouladu vyhotovíme Geometrický plán pro změnu obvodu budovy.
Pasport budovy
Obraťte se na nás se zaměřením starší budovy pro vyhotovení zjednodušené projektové dokumentace – Pasport stavby, který je od 1.1.2024 nutný nejen při prodeji nemovitosti.
Pozor na pokuty, pokud nemáte projektovou dokumentaci.
Plánujete rozdělení pozemku?
Poradíme Vám, jaké jsou pravidla pro rozdělení pozemku nebo zajistíme vyhotovení návrhu pro jeho případné schválení.
Vypracujeme Geometrický plán, bez kterého se neobejde žádný zápis vlastnických a jiných věcných práv do katastru nemovitostí.
Čeká Vás stavba nového plotu?
Vysvětlíme Vám, jaké jsou rozdíly v lokalitě z různou katastrální mapou.
A nebo jen potřebujete vytyčení hranice pozemku?
Mapový podklad - Polohopis a Výškopis
Mapový podklad je základní a nedílnou součástí pro Projekt a tím i pro přesné umístění navrhované stavby do stávajícího terénu.
Jde o podrobné polohopisné a výškopisné zaměření dané lokality, včetně zachycení sousedních budov a doplněné o průběhy dostupných inženýrských sítí.
3D Laserové skenování
Umožňuje zachytit detailní a spolehlivá měření ve zlomku času.
Díky laserovému skenování můžeme například polohopis a výškopis umístit do reálného 3D modelu terénu a získáte maximální představu nejen o okolních budovách, ale i jak nová stavba zapadne vzhledem nebo rozměry do okolní zástavby.
GEODÉZIE Slavičín s.r.o.
Osvobození 288, 763 21 Slavičín
Tel: +420 777 603 606
Děkujeme, že máte zájem o naše služby. V co nejkratším možném termínu Vás budeme kontaktovat.
Co je to pasport stavby?
Většina nemovitostí, a to bohužel nejen těch postavených v předchozích letech, ale i novějších, nemá aktuální a dostatečnou dokumentaci o svém současném vzhledu. Jinými slovy… během let používání se tu a tam posunula nebo přidala stěna, přibyl balkon, terasa, přibyly nebo ubyly nejrůznější stavební úpravy, o kterých existuje neaktuální nebo žádná dokumentace.
Od 1. ledna 2024 totiž nový Stavební zákon stanovuje povinnost každého vlastníka stavby mít stavební dokumentaci v podobě odpovídající jejímu aktuálnímu stavu a za její neexistenci, mohou stavební úřady ukládat sankci až 400 tisíc korun.
- Vlastník stavby je povinen uchovávat po celou dobu trvání stavby ověřenou dokumentaci odpovídající jejímu skutečnému provedení podle vydaných povolení. V případech, kdy se dokumentace nedochovala nebo není v náležitém stavu a stavba byla povolena nebo povolení podle právních předpisů platných při provedení stavby nevyžadovala, je vlastník stavby povinen pořídit pasport stavby.
Co to v praxi znamená pro majitele nemovitosti
vypracování Pasportu stavby, nebo-li zjednodušené projektové dokumentu, který napraví nepravdivé zákresy či chyby z původní projektové dokumentace a upraví je do podoby odpovídající současnému stavu provedení stavby a aktuálně platné legislativě.
Pasport stavby budete potřebovat minimálně v těchto situacích:
- K rekonstrukci domu jako podklad pro projekt stavebních úprav domu
- při plánování větších stavebních zásahů do objektu na př. nástavby, přístavby
- při změně využití objektů nebo jejich částí
- Pro prodej nemovitosti, z pasportu vyčte zájemce o koupi parametry domu, jako jsou rozměry místností, celkové dispozice a členění domu.
- V případě nepovolené (černé) stavby nebo na černo provedených úprav v domě, v některých případech je možné dodatečně stavbu povolit
- pro údržbu stavby, hlavně u větších staveb, jako jsou bytové domy, se čas od času mění stoupačky, opravuje střecha nebo mění výtah. Nové stoupačky je třeba zakreslit do výkresů skutečného stavu domu, aby byla možná jejich následná údržba a další výměna
- Při pronajímání nemovitosti – je součástí nájemní smlouvy
- Pro odstranění stavby – do skutečného stavu stavby se zakreslí postup bourání
- Pro banku v případě žádosti na poskytnutí hypotéky
- při žádosti o realizaci průkazu energetické náročnosti budovy
- Pokud katastrální úřad při digitalizaci katastrálních map a při revizi katastru nemovitostí zjistí nesrovnalosti se skutečným stavem.
- u SVJ při změně vlastnictví v případě, že není ani v archivech Stavebního úřadu dochována původní dokumentace nebo původní dokumentace vykazuje stavební změny oproti skutečnému stavu